Чистый операционный доход имущественного комплекса составил 150 000 д.е., причем 73 530 д.е. из этой величины приходятся на чистый операционный доход земельного участка. рассчитать рыночную стоимость земельного и рыночную стоимость находящихся на нем улучшений, если известно, что продолжительность жизни улучшений составляет 40 лет, а ставка доходности на инвестиции 14%.

ответ:

определить рыночную стоимость двухкомнатной квартиры во введенном в эксплуатацию доме эконом-класса, находящемся в юго-восточном администратином округе населенного пункта. общая площадь квартиры 60 кв.м, жилая площадь квартиры 41 кв.м. разница между ценами сделок и ценами предложений составляет 7%. для расчета удельной стоимости объекта скорректированные цены аналогов учитывайте с одинаковыми весами, корректировки применяйте последовательно. результат расчета округлите до десятков тысяч рублей.

данные для расчета в таблицах далее. считать, что никакие корректировки, кроме перечисленных в табл. 1, не требуются.

объяснение: