Сочинение: Ипотечное кредитование
Введение
Ипотека можетбыть установлена на любое недвижимое имущество, которое залогодатель вправепродавать или отчуждать иным образом: земельные участки (в т.ч. участки изсостава земель сельскохозяйственного назначения); предприятия, здания,сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в ; жилые дома и квартиры; дачи, садовые дома, гаражи и другиестроения потребительского назначения; иное недвижимое имущество.
Предметипотеки должен принадлежать залогодателю на правах собственности или полногохозяйственного ведения. Участник общей совместной собственности (безопределения доли каждого из собственников) может оформить ипотеку только приналичии письменного согласия всех собственников, а участник общей долевойсобственности вправе заложить свою долю без их согласия.
Все этоподчеркивает большое социальное значение ипотечного кредитования, которое,во-первых, может служить инструментом создания среднего класса в России, аво-вторых, социальной базой решения демографической проблемы.
Такимобразом, ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментоврешения многих важных социальных, экономических и правовых проблем,существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, вэкономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большимиперспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, сдругой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повыситьэффективность ипотечного кредитования. Все вышесказанные подтверждаетактуальность и практическую значимость темы курсовой работы.
Объектомрассмотрения в курсовой работе является рынок ипотечного кредитования в России,предметом рассмотрения – отношения, возникающие между кредитором и заемщиком впроцессе ипотечного кредитования. Выбор объекта и предмета исследованияобусловлен сложившийся экономической ситуации в экономике России,необходимостью глубокого анализа экономической сущности ипотеки как финансовогоинструмента, а также необходимостью регулирования экономических отношений междукредитором и заемщиком в процессе оценки предмета залога.
Цельзаключается в анализе основных проблем ипотечного кредитования и рассмотрениивозможных методов усиления его роли в экономическом росте России. В рамкахпоставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
· рассмотретьправовую и экономическую сущность ипотеки, ипотечного кредитования, а такжеопределить его место в совокупности банковских операций;
· и зарубежный опыт ипотечного кредитования;
· исследоватьпроблемы участия банков в ипотечном кредитовании, проблемы использованияипотеки в жилищном кредитовании, а также формирования пассивов предприятий засчет ипотечных кредитов;
· рассмотретьипотечное кредитование в условиях финансового кризиса;
· предложитьантикризисные модели ипотечного кредитования.
Научной иметодической основой курсовой работы послужили законодательные и иныенормативные акты, работы отечественных ученых и специалистов по ипотечномукредитованию, а также труды по экономике, финансам, теории кредита.
В ходеисследования в курсовой работе применялись различные методы: логический анализ,системный подход, метод экспертных оценок, статистико-экономический,монографический и другие методы исследования.
Деньги стали играть роль не только меры стоимости товаров, но и средством накопления денежного капитала. ... Роль денег в современном обществе огромна. Они выполняют функции: меры стоимости, средство обращения, средства платежа, средства накопления.
Мария-Антуанетта куда охотнее уделяла время играм и забавам, чем читала и занималась рукоделием. Большую часть денег она использовала во вред себе. Её наряды и украшения стоили баснословных денег, когда-то внушительная казна пустела с невероятной быстротой. Единственным хоть как-то улучшить финансовое положение было увеличение налогов, которые и так были уже практически неподъёмными для простого народа. Ведь платили налоги лишь низшие сословия, дворянство и духовенство были от них освобождены. Таким образом, пропасть между дворянством и народом росла, в стране просто стало не хватать хлеба, народный гнев усиливался с каждым днём
Объяснение: Таким образом деньги служат людям примером. Как положительного так и отрицательного влияния на нас. Ошибки наши уроки будущего.
