В настоящее время в мире существует две основных модели ипотечного кредитования:
- классическая американская
- классическая немецкая
В одноуровневом модели жилищной ипотеки:
-кредит выдается под залог уже построенного дома (американская)
-во втором - система стройсберкассы финансирует строительство дома (немецкая)
- средства на ипотеку банки привлекают на открытом финансовом рынке за счет выпуска облигаций, система стройсберкасс является замкнутой, оторванной от финансового рынка
В одноуровневой модели ипотеки основным рефинансирования кредитов является выпуск ценных бумаг самим банком, выдавшим кредит при оставлении требований по этому кредиту на своем балансе. При одноуровневой модели банк, который выдал ипотечный кредит, самостоятельно выпускает ценные бумаги облигационного типа, обеспеченные, с одной стороны, выданными ипотечными кредитами, а с другой - недвижимостью, заложенной заемщиками для получения кредитая
Такую схему ипотечного кредитования еще называют немецкой моделью.
В два магазина завезли стулья, причём во второй магазин стульев завезли в два раза больше, чем в первый. После того, как в первом магазине продали 7 стульев и во втором продали 34 стула, во первом осталось в три раза больше стульев, чем во втором. Сколько стульев завезли в каждый магазин?
Пусть x стульев завезли в первый магазин. Тогда во второй завезли 2x стульев. После того, как в первом магазине продали 7 стульев, там осталось (x-7) стульев, а во втором после продажи 34 стульев осталось (2x-34) стульев. В первом осталось в 3 раза больше стульев, чем во втором. То есть
В первый магазин завезли 19 стульев, значит, во второй завезли 19*2 = 38 стульев.
