Чем можно объяснить менее успешный, чем в промышленности, рост производства в сельском хозяйстве? 19 век

1) крестьяне, работавшие  на  своего  хозяина не  были  заинтересованы  в  получении  наибольшего  урожая т.к. работали  не  на  себя.
2) за  много  лет  одни  и  теже  земли  сильно  истощаются  отсюда  низкий  урожай  и  высокие  на  него  цены
3) орудия  труда  несовершенствовались, а  с/х  продукции  требовалось  всё  больше, а  ручной  труд  вообще  малопроизводен