Причин, на самом деле, достаточно много, но выделим ключевые:
1) И самая главная причина - стремительное развитие междоусобиц между князьями, владеющими разной территорией;
2) Киев cо временем стал терять первенство среди всех русских городов;
3) На конкретных территориях (землях) стало развиваться собственное хозяйство, что позволяло отделиться от центра и жить обособленно;
4) Местное боярство также укрепило свои позиции.