Определите показатели состояния основных фондов предприятия и сделайте выводы на основе следующих данных первоначальная стоимость основных фондов на начало года 12226тыс.р.на конец года 12274тыс.р.износ на начало года 5980тыс .р.на конец года 6130тыс .р.введено основных фондов в отчетном году на сумму 1580тыс.р решить

пенсионные отчисления производится не за счет заработка работника, а за счет предприятия. - это заблуждение, работник мог бы получать б'ольшую зарплату ,не теряй он эти средства

 

пенсионные отчисления - это скрытый налог.  

у работника изымают деньги, складируют их , обесценивают, иногда просто обворовывают неэффективным использованием. некоторые пенсионеры не доживают до пенсии и никогда не смогут воспользоваться своимим пенсионными накоплениями

 

пенсионный фонд РФ - огромная машина,  проедающая накопления граждан

 

надо отменить. ПРАВО каждого работающего гражданина - вложить деньги в те активы, которые он считает эффективными. (недвижимость, валюта, золото, акции , другое)

и ЛИЧНО  управлять ими

Решение:
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.  

Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.  
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.  

Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.