Решить экономическую задачу: в городе открылось три новых салона-парикмахерских, оказывающих одинаковые услуги. Необходимо привлечь клиентов именно в свой салон. Какие средства вы будите использовать для того, чтобы привлечь клиентов в ваш салон.
Испытание бедностью. Человек находится на грани нищеты, нет денег на самое необходимое (еду, одежду), срабатывает инстинкт самосохранения и у человека возникает выбор: -либо голодать, нищенствовать и при этом -остаться честным человеком - либо поступиться своими моральными принципами и начать воровать, грабить, убивать - во имя денег. Испытание богатством. Человек резко становится богатым . Возникают новые потребности, меняется характер , моральные принципы ... Он начитает купаться в роскоши, у него есть всё Но не зря говорят : "Денег много не бывает" . Как-то так...
Решение: Метод распределения основан на определении соотношения между стоимостью земли и стоимостью возведенных на ней строений. Цена продажи объекта недвижимости разделяется на две части – стоимость зданий и стоимость земельного участка. Доля земли в стоимости объекта = Стоимость земли/Стоимость объекта Доля земли в стоимости объекта: 150/192 = 0,78 162/235 = 0,69 156/230 = 0,68 Соответственно, из данного соотношения можно вывести следующую формулу расчета стоимости земельного участка. VL = L * Vreal estate где L – доля земельного участка в стоимости всего объекта недвижимости; Vreal estate – стоимость всего объекта недвижимости. VL = (0,78+0,69+0,68)/3*254 = 182
Метод выделения определяет рыночную стоимость земельного участка как разницу между рыночной стоимостью всего объекта недвижимости. Стоимость земельного участка в общем виде определяется по формуле: Сз = С - Су где Сз, – стоимость земельного участка, С – стоимость объекта, Су – стоимость улучшений. Сз = (192+235+230)/3 – (150+162+156)/3 = 219-156 = 37.
0,0(0 оценок)
Полный доступ
Позволит учиться лучше и быстрее. Неограниченный доступ к базе и ответам от экспертов и ai-bota
Оформи подписку