Доход Петра равен 60 тыс.руб., Павла – 40 тыс.руб. Постройте кривую Лоренца:
1) до выплаты подоходного налога;
2) после выплаты обоими 10% подоходного налога;
3) после выплаты обоими налога в 25 тыс.руб.;
Сколько составляет 100% дохода после уплаты налогов?

Решение:
Рыночная стоимость земельного участка определяется по формуле:
Сз = ЧОД – (Су*Ку) / Кз
где СЗ – стоимость земли
ЧОД – чистый операционный доход от единого объекта недвижимости;
Су – рыночная стоимость здания (улучшений);
Ку – коэффициент капитализации доходов от здания (улучшений);
Кз – коэффициент капитализации доходов от земли.  

Сз = 2060000 – (4870300*0,14) /0,11 = (2060000 – 681842) /0,11 = 12 528 709 руб.  
ИЛИ
ЧОДул = 4870300*0,14 = 681842 руб.
Чистый операционный доход, приходящийся на земельный участок: ЧОДзем = ЧОДоб – ЧОДул = 2060000 – 681842 = 1378158 руб.
где ЧОДоб - чистый операционный доход от единого объекта недвижимости
ЧОДул - чистый операционный доход, приходящийся на улучшения.  

Стоимость земельного участка рассчитывается путем капитализации остаточного чистого операционного дохода, приходящегося на земельный участок по формуле:
Vзем = ЧОДзем/Rзем = 1378158/0,11 = 12 528 709 руб.

130 тыс. руб по системе первого риска, 117 тыс. руб по системе пропорциональной ответственности

Пошаговое объяснение:

Страхование по системе первого риска – страховое возмещение равно ущербу, но в пределах страховой суммы.

130 тыс. руб < 180 тыс. руб, значит ущерб не превышает страховую сумму, а значит страховое возмещение будет равно  сумме ущерба 130 тыс. руб.

Страхование по системе пропорциональной ответственности определяется по формуле:

страховое возмещение= фактич.сумма ущерба*страх. сумма:страх.оценку

страховое возмещение=130*180:200=117 тыс. рублей