Рассчитайте рыночную стоимость объекта недвижимости на основе данной информации: годовой чистый операционный доход

Рыночная стоимость -?
Норма доходности – 17%
Срок проекта 3 года
Темп прироста дохода -3% в год
ЧОД- 117 000

Прирост: За 1й год - 117,  за 2й - 117*1,03, за 3й  - 117*1,03*1,03
V=ЧОД/(1+R)^n

V=117/(1+0,17)^1 + 117*1,03/(1+0,17)^2 + 117*1,03*1,03/(1+0,17)^3
V=100+120,51/1,3689+124,1253/1,6016=265,535