Собственнику объекта недвижимости необходимо представить отчет, исходя из следующей информации: месячная рента обычно

Решение:

1. Рассчитаем годовой валовой доход:
300$ • (500м2 • 3секции) • 12 мес = 5400000($)

2. Рассчитаем сумму по недогрузке:
5400000 • 0,16 = 864000 ($)

3. Действительный валовой доход составит:
5400000 – 864000 = 4536000 ($)

4. Рассчитаем сумму операционных расходов:

Плата управ. + Вознагр.управ. + Ремонт здания + Плата юр-у,бух-у + Ост. Расходы

(4536000 • 0,04) + 1000 + (4536000 • 0,03) + 5000 + (453600 • 0,1) = 777120 ($)

5. Рассчитаем чистый операционный доход:
4536000 – 777120 = 3758880 ($)

6. Рассчитаем чистый остаточный доход
3758880 – 90000 = 3668880 ($)

Ответ: Результаты расчётов занесём в таблицу 4: